HUD-1 Retail
A. Settlement Statement  (HUD-1)

1.        FHA          2.        RHS                 3.         Conv. Unins.

4.        VA            5.       Conv.Ins 
6. File Number: 7.Loan Number: 8. Mortgage insurance Case Number:
B. Type of Loan
C. Note: This form is furnished to give you a statement of actual settlement costs. Amount paid to and by the settlement agent are shown. Items marked "(poc)" were paid outside the    
               closing; they are shown here for informational purposes and are not included in the totals.
D. Name & Address of Borrower: E. Name & Address of Seller: F. Name & Address of Lender:
G. Property Location: H. Settlement Agent:

         
  Place of Settlement:		 I. Settlement Date:


TIN:

Phone:

Funding Date:
Page 1 Settlement Charges For Borrower
J.  Summary of Borrower's Transaction
K.  Summary of Seller's Transaction
100. Gross Amount Due from Borrower

101. Contract sales price
$

102. Personal property
$

103. Settlement charges to borrower (line 1400)
$

104.
$

105.
$

Adjustment for items paid by seller in advance
$

106. City / town taxes                              to
$

107. County taxes                                    to
$

108. Assessments                                   to
$

109.
$

110.
$

111.
$

112.
$

120. Gross Amount Due from Borrower
$
400. Gross Amount Due to Seller

401. Contract sales price
$

402. Personal property
$

403.
$

404.
$

405.
$

Adjustment for items paid by seller in advance
$

406. City / town taxes                              to
$

407. County taxes                                    to
$

408. Assessments                                   to
$

409.
$

410.
$

411.
$

412.
$

420. Gross Amount Due to Seller
$
200.  Amounts Paid by or in Behalf of Borrower

201. Deposit or earnest money
$

202. Principal amount of new loan(s)
$

203. Existing loan(s) taken subject to
$

204.
$

205.
$

206.
$

207.
$

208.
$

209.
$
500. Reductions in Amount Due to Seller

501. Excess deposit (see instructions)
$

502. Settlement charges to seller (line 1400)
$

503. Existing loan(s) taken subject to
$

504. Payoff of first mortgage loan
$

505. Payoff of second mortgage loan
$

506.
$

507.
$

508.
$

509.
$
Adjustments for Items unpaid by seller

210. City / town taxes                              to
$

211. County taxes                                    to
$

212. Assessments                                   to
$

213.
$

214.
$

215.
$

216.
$

217.
$

218.
$

219.
$

220. Total paid by / for Seller
$
Adjustments for Items unpaid by seller

510. City / town taxes                              to
$

511. County taxes                                    to
$

512. Assessments                                   to
$

513.
$

514.
$

515.
$

516.
$

517.
$

518.
$

519.
$

520. Total Reduction Amount Due Seller
$
300. Cash at Settlement from / to Borrower

301. Gross amount due from borrower (line 120)
$

302. Less amounts paid by / for borrower (line 220)
$ (                                           )


303. Cash                From                 To Borrower

$
600. Cash at Settlement from / to Borrower

601. Gross amount due to seller  (line 420)
$

602. Less reductions in amount due seller  (line 520)
$ (                                           )


603. Cash                To                  From Seller

$
The Public Reporting burden for this collection of information is estimated at 35 minutes per response for collecting, reviewing, and reporting the data. This agency may not collect this information, and you are not required to complete this form, unless it displays a currently valid OMB control number. No confidentiality is assured; this disclosure is mandatory. This is designed to provide the parties to a RESPA covered transaction with information during the settlement process.
Previous editions are obsolete                                                                                            Page 1 of 3                                                                                                                                     HUD-1
OMB Approval No. 2502-0265
L. Settlement Charges
Page 2 of HUD-1

700. Total Real Estate Broker Fees
 

         Division of commission (line 700) as follows:
 

701. $                                                                        to
 

702. $                                                                        to
 

703. Commission paid at settlement
$
$

704.
$
$

Paid From
Borrower's
Funds at
Settlement
Paid From
Sellers's
Funds at
  Settlement    

801. Our origination charge                                                                  $                                         (from GFE #1)
$
$

802. Your credit or charge (points) for specific interest rate chosen $                                         (from GFE #2)
$
$

803. Your adjusted origination charges                                                                                          (from GFE A)
$
$

804. Appraisal fee to                                                                                                                       (from GFE #3)
$
$

805. Credit report to                                                                                                                        (from GFE #3)
$
$

806. Tax service to                                                                                                                         (from GFE #3)
$
$

807. Flood certification                                                                                                                    (from GFE #3)
$
$

808.
$
$
800. Items Payable in Connection with Loan
900. Items Required by Lender to Be Paid in Advance

901. Daily interest charges from                            to                        @ $                           /day      (from GFE #10)
$
$

902. Mortgage insurance premium                         for                months to                                     (from GFE #3)
$
$

903. Homeowner's insurance                                for                years to                                       (from GFE #11)
$
$

904.
$
$
1000. Reserves Deposited with Lender

1001. Initial deposit for your escrow account                                                                                  (from GFE #9)
$
$

1002. Homeowner's insurance                  months @ $                                 per month     $
$
$

1003. Mortgage insurance                         months @ $                                 per month     $
$
$

1004. Property taxes                                 months @ $                                  per month    $     
$
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1005.                                                          months @ $                                 per month     $
$
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1006.                                                          months @ $                                 per month     $
$
$

1007. Aggregate Adjustment                                                                                             -$
$
$
1100. Title Charges

1101. Title services and lender's title insurance                                                                              (from GFE #4)
$
$

1102. Settlement or closing fee                                                                                          $                                      
$
$

1103. Owner's title insurance                                                                                                          (from GFE #5)
$
$

1104. Lender's title insurance                                                                                            $
$
$

1105. Lender's title policy limit $                                                                                                     
$
$

1106. Owner's title policy limit $                                                                                                                        
$
$

1107. Agent's portion of the total title insurance premium                                                 $
$
$

1108. Underwriter's portion of the total title insurance premium                                       $
$
$
1200. Government Recording and Transfer Charges

1201. Government recording charges                                                                                             (from GFE #7)
$
$

1202. Deed $                                             Mortgage $                                      Releases $                                      
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1203. Transfer taxes                                                                                                                        (from GFE #8)
$
$

1204. City/County tax/stamps                         Deed $                                       Mortgage $     
$
$

1205. State tax/stamps                                   Deed $                                       Mortgage $
$
$

1206.
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1300. Additional Settlement Charges

1301. Required services that you can shop for                                                                              (from GFE #6)
$
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1302.                                                                                                                                 $                                      
$
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1303.                                                                                                                                 $
$
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1304.                                                                                                     
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1305.
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1400. Total Settlement Charges (enter on lines 103, Section J and 502, Section K)
$
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Previous editions are obsolete                                                                                            Page 2 of 3                                                                                                                                     HUD-1
Page 3 of HUD-1

Good Faith Estimate
HUD-1

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Comparison of Good faith estimate (GFE) and HUD-1 Charges                                                                               

Charges That Cannot Increase                                                                                   HUD-1 Line Number

Our origination charge                                                                                                               #  801

Your credit or charge (points) for the specific interest rate chosen                                        #  802

Your adjusted origination charges                                                                                            #  803

Transfer taxes                                                                                                                          #1203

Charges That in Total Cannot Increase More Than 10%                                                                               

Government recording charges                                                                                                 #

                                                                                                                                                    #

                                                                                                                                                    #

                                                                                                                                                    #

                                                                                                                                                    #

                                                                                                                                                    #

                                                                                                                                                    #

                                                                                                                                                    #

Good Faith Estimate
HUD-1

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                                                                                                                                                                                       Total

                                                                                                                Increase between GFE and HUD-1 Charges

$
$

$                                               or                                            %

Charges That Can Change                                                                               

Initial deposit for your escrow account                                                                                     #1001

Daily interest charges                                                                                                                #  901  $                        /day

Homeowner's insurance                                                                                                            #  903

                                                                                                                                                    #

                                                                                                                                                    #

                                                                                                                                                    #

Good Faith Estimate
HUD-1

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Loan Terms

Your initial loan amount is                                                                               
     $

Your loan term is
                           years

Your initial interest rate is
                           %

Your initial monthly amount owned for principal, interest, and

and any mortgage insurance is
     $                                    includes

             Principal

             Interest

             Mortgage Insurance

Can your interest rate rise?
             No              Yes, it can rise to a maximum of                    %. The first change will be

     on                                    and can change again every                                         after

                                     .  Every change date, your interest rate can increase or decrease

     by                    %.  Over the life of the loan, yoour interest rate is guaranteed to never be

     lower than                        % or higher than                        %.

Even if you make payments on time, can your loan balance rise?
             No               Yes. it can rise to a maximum of $                                        .

Even if you make payments on time, can your monthly

amount owned for principal, interest, and mortgage insurance rise?
             No                Yes, the first increase can be on                       and the monthly amount

     owned can rise to $                                          .

     The maximum it can ever rise to is $                                          .

Does your loan have a prepayment penalty?
             No                 Yes, your maximumprepayment penalty is $                                         .

Does your loan have a balloon payment?
             No                 Yes, you have a balloon payment of $                                      due in

                    years on                                            .

Total monthly amount owed including escrow account payments
             You do not have a montly escrow payment for items, such as property

       taxes and homeowner's insurance. You must pay these items directly yourself.

             You have an additional monthly escrow payment of $                                  

       that results in a total initial monthly amount owed of $                                . This includes

      principal, interest, any mortgage insurance and any items checked below:

             Property taxes                                                        Homeowner's insurance

             Flood insurance                                                    

Note:  If you have any questions about the Settlement Charges and Loan Terms listed on the form, please contact your lender.
Previous editions are obsolete                                                                                            Page 3 of 3                                                                                                                                     HUD-1
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